Mantelzorgwoning prijzen in 2025: kosten & mogelijkheden

Wat kost een mantelzorgwoning bij Stock Units?

Kort en concreet: €30.000 (kleinere mantelzorgwoning (8x3.2 meter) voorzien van standaard opties) tot €50.000 voor een ruime, complete mantelzorgwoning (13x3.2 meter) (denk aan mantelzorgbadkamer, schuifdeuren, airconditioning etc.) — exclusief BTW, transport, fundering en aansluitingen. 

Foto: Mantelzorgwoning van 13 meter incl. veranda (Klik op de foto om deze mantelzorgwoning te bekijken)

Bij Stock Units heb je ook de mogelijkheid om groter te gaan dan 13x3,2m. Zou je dit graag willen? Twijfel dan niet en neem direct contact met ons op

De prijs hangt vooral af van: (1) grootte van de mantelzorgwoning, (2) inclusie van keuken & (mantelzorg)badkamer. (3) extra opties: buitenafwerking, warmtepanelen, gordijnen etc. 

Sommige aanbieders op de markt hanteren hogere marktgemiddelden (met name bij grotere modulaire woningen zie je vaak prijsniveaus vanaf €50k tot ruim boven €100k), dus kijk goed naar wat wél en níet is inbegrepen in de prijs. Dit maakt het vergelijken van offertes essentieel. 

Mantelzorgwoning 13 × 3,2 m gebouwd door Stock Units voor een klant.

 

Prijsopbouw van een mantelzorgwoning

De totale prijs van een mantelzorgwoning bestaat uit meerdere onderdelen: de casco unit, keuken & badkamer, ramen/deuren/vloer en optionele upgrades (klimaatbeheersing, buitenafwerking). Hieronder leggen we elk onderdeel uit, met realistische richtprijzen zodat je direct kunt inschatten wat je nodig hebt en waar je op kunt besparen of juist extra in wilt investeren.

Casco unit

De casco is de kernconstructie zonder interieurafwerking: wanden, dak, vloer, isolatie. Voor compacte units vergelijkbaar met die van Stock Units zie je casco- en basisunits die beginnen rond de €15.000–€22.000 (excl. btw & transport) afhankelijk van lengte/breedte. Een casco incl. basisinstallaties (elektra/warmte/leidingen) is prijziger, maar levert snel een kant-en-klare basis op.

Let op: sommige aanbieders geven een scherpe basisprijs, maar rekenen extra voor standaarddeuren, hogere isolatiewaarden of betere vloerafwerking — vraag altijd om een heldere opsomming wat wél en niet inbegrepen is in de prijs.

Keuken & badkamer

Keuken en badkamer bepalen veel van de beleving én de prijs. Een standaard keuken (basisinbouw) kun je rekenen op ongeveer €2000. Kies je voor een complete keuken voorzien van alle opties (inductiekookplaten, oven, vaatwasser, koelkast etc.) kun je rekenen op ongeveer €3.000–€4.500.

Foto: Complete keuken die van alle opties is voorzien

Badkamers variëren sterk: een compacte mantelzorgbadkamer met toilet en douche in dezelfde ruimte kun je rekenen op ongeveer €5.500, een mantelzorgbadkamer met gescheiden toilet en douche kan richting de €7.000 of meer gaan.

Extra opties (klimaatbeheersing, zonwering, buitenafwerking)

Duurzame en comfortverbeterende opties zijn populair: Airconditioning kost ongeveer €1500. Goede zonwering per raam tussen de €100-€150. En wil je de unit voorzien van buitenafwerking kost dit €500-€1000.

Foto: Mantelzorgbadkamer voorzien van gelijksvloerse douchebak met zitje en beugels bij het toilet.

Welke extra kosten komen erbij?

Naast de unit zelf komen er altijd extra kosten posten bij: fundering, transport & plaatsing, nuts­aansluitingen en gemeentelijke voorbereidingen/vergunningen. Hieronder concrete schattingen zodat je direct de totaalkosten kunt inschatten. 

Fundering (€1.000–€7.500)

Voor een lichte, verplaatsbare mantelzorgunit zijn veel gebruikte oplossingen: tegels, stelconplaten of schroeffundering.

Tegelfundering is vaak de goedkoopste optie en ligt rond de €900 - €1400.

Stelconplaten liggen vaak rond de €1.000–€5.000 voor een standaardplaatsing; bij lastige bodemgesteldheid of permanente platen kan dit hoger uitpakken. Sommige aanbieders noemen een indicatie rond €4.000 voor stelconplaten in gangbare situaties. Voor zware palen of betonplaten kunnen de kosten verder oplopen.

Schroeffundering is afhankelijk van het aantal palen en de grootte daarvan. Hoe dieper en groter de palen, hoe hoger de prijs. De kosten van schroeffundering liggen gemiddeld tussen de  €4.000–€10.000.

Heb je geen idee hoe je deze fundering moet realiseren? Stock Units kan deze 3 fundering opties compleet ontzorgen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem direct contact op!

Foto: Tegelfundering

Transport & plaatsing (€1.500–€5.000)

Transport en plaatsing hangen af van afstand en bereikbaarheid. Voor korte afstanden (<10m) en een eenvoudige plaatsing zie je vaak €1.500–€2.500. Bij grotere afstanden waar een aparte (telescoop)kraan nodig is vanwege een lastige plaatsing (smalle inrit, veel hijswerk) kan het snel richting €5.000 gaan.

Aansluitingen water, elektra, riolering (€3.000–€7.500)

Aansluiten op water, elektra en riolering vergt soms graafwerk en het leggen van leidingen tot de perceelgrens. Voor eenvoudige aansluiting rekent men grofweg €3.000–€7.500; voor grote afstanden of extra voorzieningen (eigen pomp, ingrijpende grondwerkzaamheden) kan dit oplopen. Vraag een gespecificeerde offerte van een lokale installateur en controleer of aansluitingen in de prijs van de unit zijn opgenomen.

Gemeentelijke kosten / voorbereiding (vergunning, tuinwerk)

Veel mantelzorgwoningen kunnen vergunningsvrij worden geplaatst, maar dat hangt van gemeente en locatie (bestemmingsplan, perceelregels). Voor vragen en formulieren check altijd het Omgevingsloket; ook MantelzorgNL heeft praktische pages over wonen & regelzaken. Voor voorbereidende werkzaamheden (tuin egaliseren, drainage, bestrating) reken je extra — soms enkele honderden tot een paar duizend euro. Altijd eerst checken bij je gemeente.

Mantelzorgwoning prijzen vergelijken

Hieronder een compacte vergelijking met drie scenario’s (alle bedragen excl. btw). De totaalbedragen zijn rekenvoorbeelden om snel inzicht te krijgen in de prijzen van onze Stock Units mantelzorgwoningen.