Steeds meer families kiezen ervoor om ouders of familieleden die extra zorg nodig hebben dichterbij te huisvesten. Een mantelzorgwoning in de tuin van (klein)kinderen is dan een warme, persoonlijke én praktische oplossing: de zorg is letterlijk binnen handbereik, terwijl iedereen zijn eigen plek en privacy houdt.
Maar mag een mantelzorgwoning zomaar in de tuin? Heb je een vergunning nodig? En wat kost zo'n woning nu eigenlijk? In deze blog beantwoorden we de belangrijkste vragen op een rij — van regels en vergunning tot kosten, plaatsing en gebruik.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige, verplaatsbare woning die op het erf van een bestaande woning wordt geplaatst. De woning is bedoeld voor iemand die zorg ontvangt of verleent — bijvoorbeeld ouders, schoonouders of een volwassen kind met een zorgbehoefte.
Hoewel de woning in de tuin staat, functioneert deze volledig zelfstandig. Er is een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en vaak ook een woonkamer. Zo behoudt iedereen privacy en zelfstandigheid, terwijl de zorg dichtbij blijft.
💡 Bij Stock Units zijn mantelzorgwoningen leverbaar in verschillende afmetingen en indelingen — modern, compact en altijd op maat gemaakt voor jouw situatie.
👉 Bekijk onze mantelzorgwoningen of kom langs in een van onze 3 showrooms.
Mag een mantelzorgwoning in mijn tuin? (vergunning & regels)
Goed nieuws: in de meeste gevallen mag een mantelzorgwoning vergunningvrij in de tuin worden geplaatst. Dat komt doordat een mantelzorgwoning onder voorwaarden is toegestaan binnen het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het omgevingsplan van de gemeente.
Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) en de Rijksoverheid geldt een mantelzorgwoning meestal als vergunningvrij wanneer aan deze voorwaarden wordt voldaan:
- De woning staat op hetzelfde perceel als de bestaande woning en is functioneel verbonden met het hoofdgebouw.
- Er is sprake van een aantoonbare zorgbehoefte (mantelzorgsituatie).
- De woning is gelijkvloers: maximaal 5 meter hoog en er wordt niet op een verdieping gewoond.
- Buiten de bebouwde kom moet de woning verplaatsbaar zijn en mag het oppervlak niet groter zijn dan 100 m².
- Er ontstaat geen nieuw zelfstandig hoofdgebouw — de mantelzorgwoning hoort bij de bestaande woning.
De mantelzorgunits van Stock Units zijn verplaatsbaar, gelijkvloers en ruim onder de 100 m² — precies binnen deze kaders. Daardoor voldoen onze units aan de technische eisen van het Bbl.
Let op: de gemeente kan eigen regels hebben
Sinds de invoering van de Omgevingswet bepaalt de gemeente via het omgevingsplan mede of en hoe een mantelzorgwoning is toegestaan. De landelijke Bbl-regels vormen de basis, maar het lokale omgevingsplan kan aanvullende ruimtelijke regels stellen — bijvoorbeeld over locatie, oppervlakte of het buitengebied. Daarom kan niemand vooraf 100% garanderen dat het bij jóuw woning vergunningvrij mag.
📘 Meer weten? Lees de officiële regels na bij het Informatiepunt Leefomgeving of de Rijksoverheid.
Zeker weten of het bij jou mag? Doe de vergunningscheck
Omdat elke gemeente eigen regels kan hebben, is de enige manier om écht zekerheid te krijgen een check van jouw specifieke situatie. Met onze vergunningscheck:
- beoordelen wij jouw situatie op basis van locatie en regelgeving;
- controleren we of jouw plan past binnen de eisen van de gemeente;
- geef je inzicht in de kansen, beperkingen en vervolgstappen.
De vergunningscheck kost €250 excl. btw en wordt verrekend met je aankoop als je besluit een mantelzorgwoning bij ons te bestellen. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.
Start de vergunningscheck
Wat kost een mantelzorgwoning voor in de tuin?
De totale prijs van een mantelzorgwoning hangt af van de afmetingen, de afwerking en de plaatsing. Naast de unit zelf zijn er vaak aanvullende kosten zoals transport, fundering en aansluitingen. Als richtlijn:
Onze prijzen zijn exclusief transport, omdat elke plaatsing anders is (denk aan de afstand en de hijssituatie). Wij kunnen het complete traject wél voor je verzorgen — van transport en fundering tot de vergunningscheck.
Wil je weten welke subsidies en financieringsmogelijkheden er zijn? Lees dan onze blog Hoe financier je een mantelzorgwoning?
Bekijk alle modellen en prijzenVolledig naar eigen wens in te delen
Een mantelzorgwoning hoeft niet standaard te zijn. Bij Stock Units bepaal je zelf de afmetingen, indeling en afwerking — en juist bij zorg is dat belangrijk. Denk aan praktische, veilige aanpassingen:
- Een verhoogde wastafel voor rolstoelgebruik
- Een gelijkvloerse inloopdouche zonder opstap
- Een toilet met beugels
- Een douchezitje of extra steunen voor veiligheid
Zo creëer je een comfortabele, veilige en toekomstbestendige woning.
👉 Met onze 'Zelf samenstellen'-tool bepaal je eenvoudig hoe jouw ideale mantelzorgwoning eruitziet.
Wie regelt wat bij de plaatsing?
Bij Stock Units word je volledig ontzorgd. Wij zorgen dat het hele traject soepel verloopt — van transport tot plaatsing.
Wat wij regelen
- Transport van de woning naar jouw locatie
- Kraan en plaatsing
- Technische tekeningen met aansluitpunten
- Optioneel: fundering en voorbereidende werkzaamheden
- Optioneel: de vergunningscheck vooraf
Wat jij regelt
- Aansluiting op water, elektra en riolering (via eigen installateur of in overleg)
- Eventuele voorbereiding van de ondergrond (indien gewenst)
Samen zorgen we ervoor dat jouw mantelzorgwoning perfect aansluit — letterlijk én figuurlijk.
Een echte ervaring: de mantelzorgwoning van Ruud
"Hele mooie mantelzorgwoning voor Pap."
"Stock Units heeft voor Pap een hele mooie mantelzorgwoning verzorgd. Vanaf het moment dat we op bezoek zijn geweest om een echte unit te bekijken tot aan de levering is de communicatie goed verlopen. Het plaatsen is prima verlopen en het resultaat mag er zijn. Een echte aanrader."
— Ruud Waterval, geverifieerde review op Trustpilot
Ruud koos voor een mantelzorgunit van 35 m² (11x3,2m) — een populaire keuze voor één bewoner.
Wat als de zorgsituatie verandert?
Een mantelzorgwoning is flexibel en toekomstgericht. Verandert de zorgsituatie? Dan kun je de woning eenvoudig herbestemmen:
- Gebruik hem als gastenverblijf of thuiswerkplek
- Verplaats de unit naar een andere locatie
- Verkoop hem door — Stock Units biedt zelfs een terugkoopregeling
💡 Zo behoudt je investering waarde, ongeacht hoe het leven zich ontwikkelt.
Dichtbij zorgen, met behoud van zelfstandigheid
Een mantelzorgwoning in de tuin biedt het beste van twee werelden: de bewoner blijft zelfstandig in een eigen, comfortabele woning, en de mantelzorger is altijd dichtbij zonder in te leveren op privacy. Het is een liefdevolle en praktische oplossing die rust, zekerheid en verbinding brengt — voor nu én in de toekomst.
Ontdek wat er mogelijk is in jouw tuin
Bezoek een van onze drie showrooms, doe de vergunningscheck of plan een vrijblijvende online kennismaking.
Bekijk onze mantelzorgwoningen Doe de vergunningscheck Plan een showroombezoek
Veelgestelde vragen over een mantelzorgwoning in de tuin
Is het mogelijk om een mantelzorgwoning in mijn tuin te zetten?
Ja. In de meeste gevallen mag een verplaatsbare, gelijkvloerse mantelzorgwoning tot 100 m² vergunningvrij in de tuin worden geplaatst, mits er sprake is van een zorgbehoefte en de woning op hetzelfde perceel staat. De gemeente kan via het omgevingsplan wel aanvullende regels stellen, dus een check van jouw situatie is aan te raden.
Heb ik een vergunning nodig voor een mantelzorgwoning?
Vaak niet. Een mantelzorgwoning is onder de voorwaarden van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) meestal vergunningvrij. Omdat gemeentes eigen regels kunnen hebben, weet je het zeker met onze vergunningscheck (€250 excl. btw, verrekenbaar bij aankoop).
Wat zijn de regels voor een mantelzorgwoning in het buitengebied?
Buiten de bebouwde kom geldt dat de mantelzorgwoning verplaatsbaar moet zijn en het oppervlak niet groter mag zijn dan 100 m². Onze units voldoen hieraan. Het lokale omgevingsplan kan aanvullende eisen stellen voor het buitengebied.
Wat kost een mantelzorgwoning voor in de tuin?
Een compacte mantelzorgwoning start vanaf € 30.000,-, een ruime versie vanaf € 50.000,- à € 60.000,- en een grote geschakelde woning vanaf € 70.000,-. Deze prijzen zijn exclusief transport; dat verzorgen wij op maat.
Hoe lang duurt de plaatsing van een mantelzorgwoning?
De plaatsing zelf verloopt snel: de unit wordt met een kraan geplaatst en staat vaak binnen één dag op locatie. Wij verzorgen het transport en de plaatsing volledig.
