Een mantelzorgwoning is een mooie manier om een dierbare dichtbij te laten wonen. Maar hoe betaal je zo'n woning eigenlijk? Kun je subsidie krijgen, of moet je het volledig zelf financieren? In deze blog zetten we de mogelijkheden op een rij — van gemeentelijke regelingen en de hypotheek tot belastingvoordelen en waar je op moet letten.
Kun je subsidie krijgen voor een mantelzorgwoning?
Dit is de meestgestelde vraag — en het eerlijke antwoord is: er is geen landelijke subsidie speciaal voor mantelzorgwoningen. Je kunt dus niet bij de Rijksoverheid aankloppen voor een vast bedrag.
Toch betekent dat niet dat je er alleen voor staat. Er zijn wél verschillende routes waarmee je (een deel van) de kosten kunt dekken of besparen:
- Gemeentelijke regelingen en de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo)
- Een persoonsgebonden budget (pgb) voor de zorg zelf
- Financiering via een hypotheek of lening
- Belastingvoordelen, zoals aftrek van specifieke zorgkosten
We lopen ze hieronder een voor een langs.
Gemeentelijke regelingen, Wmo en pgb
Sinds gemeenten meer verantwoordelijkheid hebben voor zorg dichtbij huis, kun je bij je eigen gemeente informeren naar mogelijke ondersteuning. De regels verschillen per gemeente, maar denk aan:
Wmo-loket
Via de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) is soms een bijdrage mogelijk voor een noodzakelijke woningaanpassing wanneer iemand zorg nodig heeft. Vraag bij het Wmo-loket van je gemeente na wat er in jouw situatie mogelijk is.
Lokale regelingen
Sommige gemeenten kennen een eenmalige bijdrage of een korting op bijvoorbeeld leges (de kosten voor een aanvraag). Of dit er is en hoe hoog het is, verschilt sterk per woonplaats.
Persoonsgebonden budget (pgb)
Een pgb is bedoeld voor de zorg zelf, niet voor de woning. In sommige situaties kunnen bepaalde zorgkosten wel vanuit een pgb worden betaald. Je gemeente of zorgkantoor kan je hierover informeren.
Een mantelzorgwoning financieren met een hypotheek
Veel mensen financieren een mantelzorgwoning met behulp van hun eigen woning. Heb je overwaarde op je huidige huis? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten om de woning te betalen.
Goed om te weten: ook banken spelen steeds meer in op mantelzorg. Zo bieden onder andere ABN AMRO en Rabobank inmiddels mogelijkheden om een mantelzorg- of kangoeroewoning mee te financieren in een hypotheek. Vaak gelden daarbij voorwaarden — bijvoorbeeld dat er maximaal twee huishoudens op één perceel wonen en dat die eerstegraads familie van elkaar zijn.
Of een hypotheek in jouw situatie past, hangt af van je inkomen, je overwaarde en de waarde van de woning na plaatsing. Een hypotheekadviseur kan je hier vrijblijvend over informeren.
Andere manieren om een mantelzorgwoning te betalen
Naast de hypotheek zijn er nog een paar veelgebruikte manieren:
Persoonlijke lening
Een persoonlijke lening is vaak sneller geregeld dan een hypotheekaanpassing en kan een optie zijn als je je hypotheek liever niet wijzigt. De rente ligt meestal wel hoger dan bij een hypotheek.
Eigen geld of een schenking
Veel families gebruiken (deels) eigen spaargeld. Ook een belastingvrije schenking van bijvoorbeeld ouders aan kinderen (of andersom) wordt vaak ingezet om de kosten te dekken. Informeer bij een adviseur naar de actuele schenkingsvrijstellingen.
De totale investering hangt natuurlijk af van het formaat en de afwerking van de woning. Wil je een idee van de mogelijkheden en prijzen? Bekijk onze mantelzorgwoningen — zo zie je meteen wat je met je budget kunt aanschaffen.
Belastingvoordelen en aandachtspunten
Er zijn een paar fiscale punten die in jouw voordeel kunnen werken:
- ISDE-subsidie: kies je voor een warmtepomp in de mantelzorgwoning, dan kun je mogelijk landelijke warmtepompsubsidie (ISDE) aanvragen.
- Meestal geen extra OZB: een vergunningvrije mantelzorgwoning krijgt vaak geen apart WOZ-nummer, waardoor je meestal geen extra onroerendezaakbelasting betaalt.
- Zorgkosten-aftrek: kosten voor woningaanpassingen vanwege ziekte of een handicap zijn soms aftrekbaar als specifieke zorgkosten.
Of deze voordelen voor jou gelden, hangt af van je persoonlijke situatie. Laat je hierover informeren door de Belastingdienst of een adviseur.
Waar je op moet letten: eigendom, grond en toeslagen
Financiering gaat niet alleen over betalen, maar ook over goede afspraken. Drie punten om vooraf te regelen:
Eigendom en grond
Staat de woning op de grond van je kind, maar betaal jij als ouder de aankoop? Dan kan de unit juridisch gezien eigendom van de grondeigenaar worden. Leg dit soort afspraken daarom goed vast bij een notaris, zodat voor iedereen duidelijk is van wie de woning is.
Gevolgen voor toeslagen
Gezamenlijk op één perceel wonen kan invloed hebben op toeslagen, AOW of andere uitkeringen. Laat je hierover vooraf goed adviseren, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Je investering behoudt waarde
Een mantelzorgwoning is een investering — en het mooie is dat die waarde behoudt. Verandert de zorgsituatie in de toekomst? Dan zit je niet vast aan de woning.
Wij helpen je de woning door te verkopen
Wil je de mantelzorgwoning later weer verkopen? Dankzij ons grote netwerk vinden wij een koper voor je. Zo hoef je zelf niet op zoek en verloopt de verkoop soepel.
- Wij vinden een koper via ons netwerk
- Je betaalt een fee van 8% over de verkoopprijs
- Het transport naar onze showroom (waar wij de unit verkopen) is voor eigen rekening
Zo behoudt je investering waarde, ongeacht hoe het leven zich ontwikkelt.
Ontdek welke mantelzorgwoning bij jouw budget past
Bekijk onze modellen en zie precies wat je met je financiering kunt aanschaffen.
Bekijk onze mantelzorgwoningenWil je eerst weten of een mantelzorgwoning bij jou in de tuin is toegestaan? Lees dan onze blog Een mantelzorgwoning in de tuin: mag dat en wat kost het?
Veelgestelde vragen over het financieren van een mantelzorgwoning
Kun je subsidie krijgen voor een mantelzorgwoning?
Er is geen landelijke subsidie speciaal voor mantelzorgwoningen. Wel kun je bij je gemeente informeren naar een bijdrage via de Wmo of een lokale regeling, en soms kunnen zorgkosten vanuit een pgb worden betaald. De mogelijkheden verschillen per gemeente.
Hoe kun je een mantelzorgwoning financieren?
De meestgebruikte manieren zijn het verhogen van je hypotheek (met overwaarde), een persoonlijke lening, eigen spaargeld of een belastingvrije schenking. Ook bieden sommige banken, zoals ABN AMRO en Rabobank, inmiddels mantelzorg-hypotheken aan.
Wie betaalt een mantelzorgwoning?
Dat verschilt per situatie. Soms betaalt de zorgontvanger (bijvoorbeeld een ouder) de woning, soms het kind dat de mantelzorg verleent. Leg afspraken over betaling en eigendom altijd goed vast, bij voorkeur bij een notaris.
Krijg je hypotheekrenteaftrek voor een mantelzorgwoning?
Meestal niet. Betaal je de bouw voor een familielid op hetzelfde perceel, dan is de rente van een extra lening of hypotheek vaak niet aftrekbaar. Laat je hierover adviseren door de Belastingdienst of een hypotheekadviseur.
Wat kost een mantelzorgwoning?
De prijs hangt af van het formaat, de afwerking en de plaatsing. Bekijk de actuele modellen en prijzen op onze mantelzorgwoningen-pagina.
